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　　原标题：2022深圳【怡瑞达云秀府】怎么样?到底值不值得买？优缺点分析！?

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　　我们总说，买房人的钱是聪明的，看得更远，布局更早。随着14号线号线（在建中）通车日期渐近，越来越多人开始看见坪山。

　　约51.6平方公里的坪山高新区，和南山高新区并称深圳东西两大高新区。更关键的是，坪山是深圳产业空间储备最大、集中连片区域最多的片区之一。

　　在深圳这样土地稀缺、产业又不断迭代升级的城市，空间也是后发优势。要想留住产业，留住税收，一部分靠光明，一部分靠坪山。

　　《深圳国家高新区扩区方案》显示，深圳国家高新区从原来的11.52平方公里扩展至159.48平方公里，形成“一区两核多园”的发展格局。

　　深圳“十四五”规划还提出，重点推进坪山中心区、高新区坪山园区建设，打造深圳未来产业试验区和深港科技创新合作区延伸多宝体育登录区。

　　约51.6平方公里的坪山园区，体量是南山园区的约5倍，将成为深圳经济发展最重要的一环。

　　据坪山区委宣传部官微@坪山发布，知名放射治疗设备企业西安大医集团在坪山建立国际肿瘤放疗产业基地，比亚迪第100万辆新能源车在坪山下线纳米及以上集成电路生产线宣布明年在坪山投产。坪山的产业，逐渐枝繁叶茂。

　　@坪山发布 公开数据显示，坪山全区生物医药企业700多家，年均新增企业100家以上，产值增长30%以上，生物医药企业已然成为顶梁柱。

　　以比亚迪、新宙邦等为代表的近300家新能源企业扎堆坪山，形成了科技含量高、创新能力强、示范效应突出的新能源产业链和产业集群。

　　新一代信息技术产业，集聚了中芯国际、昂纳、鸿合科技、金泰克等众多优质企业。

　　头部企业全面领跑、新锐企业多点开花、中小企业雨后春笋，坪山的产业版图正在崛起。

　　根据《关于支持深圳国家高新区坪山园区建设世界一流高科技产业园区的意见》到2030年，坪山高新区要引进国家高新技术企业3000家，总产值达到8000-10000亿，吸引高端人才超50万、居住人口约70万。

　　坪山高新区里，处在城央的核芯生活区，将重点发展城市配套、交通配套、生多宝体育登录活配套等，承接大量的居住、生活需求。

　　我们通常建议，刚需买房重点关注地铁、学校和文体等配套。怡瑞达云秀的“三板斧”，也是非常突出的配置。

　　时间就是金钱，效率就是生命。注重效率的深圳人不会把时间浪费在无谓的堵车中，大约1/3的深圳人依靠地铁出行。

　　坪山目前已经公开的地铁是在建的14、16号线号线号线线路图｜图片来源：深圳市规划和自然资源局

　　3条线定位各不相同，最值得期待的当然是14号线号线并称深圳三大快线号线年底通车

　　◎学校一年一度的学位申请大战，让教育配套排进刚需买房决策时考虑的前三位。

　　坑梓中心小学和光祖中学，都是广东省一级学校，光祖中学更是深圳两所百年老校之一。

　　悠远的客家围屋、先进的未来工厂、宜人的林间小路、舒适的高速列车、自在的市井生活、汇聚文明的文化馆、科技馆和公共檐廊，在这里相遇。

　　▲坑梓文化科技中心效果图｜图片来源：汤桦建筑设计生活半径再延长一些，两站地铁之外的“

　　受调控影响，深圳楼市近两年的住宅供应，大多瞄准换房市多宝体育登录场，建面在80㎡以下的产品都很少见，而且一般只能做到2房1卫，无形中又抬高了刚需的上车门槛。

　　从户型设计上来看，怡瑞达云秀府颇费匠心，细细打磨，对刚需释放了极大的善意与诚意。

　　竖厅设计，动静分区，客厅开间约3.1米，三个卧室多宝体育登录都自带飘窗，采光通风没有问题。

　　三分离设计，洗漱区、马桶、淋浴区，三个空间可以同时使用，对于刚需户型来说非常实用，大大减少了早晨抢卫生多宝体育登录间的窘迫。

　　对于孟洲来说，选择这样的3房，也能轻轻松松一步到位。以后有了孩子，再把父母接过来带娃，空间依然绰绰有余。

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