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　　原标题：环球融创曹山未来城规划、一山两湖四轴五心七廊十镇十八条旅游线路三十六主题

　　融创上海区域集团2020长三角旗舰首作，约14000亩恢弘体量，约280亿投资，规划“一山两湖四轴五心七廊十镇、十八条主题旅游线路、三十六大主题业态”，将“产城运营+旅游度假+生态休闲+文化科技+ 康养生活”理爱博love体育官网念融合一体化，打造世界级康养文旅度假休闲目的地未来新城，为世界探索出一座人本价值追求下的未来城市样板。

　　【无法复制的区位】长三角几何中心、沪宁杭及苏锡常交汇之心、南京都市圈东南桥头堡、长三角生态绿心、无可复制的自然山湖资源【绝佳的江南山水】2016年联合国评定的世界长寿之乡，江苏为数不多的中国天然氧吧、江苏省级度假风景区、国家全域旅游示范区、中国最美休闲度假旅游目的地、超60万方美音湖与归心湖、超5000万㎡曹山自然森林。

　　1、高速：长深高速曹山出口直达，快速便捷；南京自驾约1小时、无锡和常州约1.5小时达到。（根据实际开车测算）

　　2、高铁：距离高铁瓦屋山站约7公里，开车8分钟；距离溧阳高铁站约39公里；南京南站车次最快20分钟通达瓦屋山站。（根据实际开车测算）

　　3、航空：距离南京禄口机场约45公里，约35分钟车程。（根据实际开车测算）

　　A、环球融创曹山未来城规划-约14000亩恢弘巨制、约280亿投资首座天然负氧心灵度假城市

　　③项目规划：一山两湖四轴五心七廊十镇、十八条主题旅游线路、三十六大主题业态；分三期开发，目前正在开发一期核心的“古桥水镇”、“星云绿洲度假小镇”、国际会议和酒店中心。

　　五心：国际会议酒店中心、全球文化艺术交流中心爱博love体育官网、国际医疗康养度假中心、未来科创产业中部中心、环球中心城市综合体

　　十镇：古桥水镇休闲度假区、温泉度假养生小镇、文化艺术创意小镇、科创智慧产业小镇、医疗康养度假小镇、未来教育产业小镇、体育运动山地度假小镇、自然野奢森林度假小镇、亲子童话人文度假小镇、未来生态社区小镇

　　【战略大趋势】国家级战略引爆大文旅新格局：2019年全国旅游业收入达到6.65万亿元，旅游业成为经济增长极；曹山未来城承接长三角一体化、乡村振兴战略的文旅红利，价值前景可期。（数据来源：《2019年旅游市场基本情况》）

　　【消费升级】长三角高净值人群位居第一 ：选预计2021年底，长三角高净值人群将达到55.7万人，位居全国第一，其中旅游成为高净值人群优选，长三角文旅市场井喷。（信息来源：《2021中国私人财爱博love体育官网富报告》）

　　【投资预期】通胀限购时代 稳健投资当选文旅资产：在通货膨胀、限购限贷的市场背景下，在文旅政策加持下，国内文旅物业价值增长飞快，文旅资产成为优质资产之选。【区位优势】长三角核心城市1.5小时黄金交通圈 享上亿客流（以2020年为标准）：曹山未来城地处苏浙皖三省交界，距离南京禄口国际机场约47公里，到达南京核心主城约80公里，未来速达上海，实现“长三角核心城市群1.5小时黄金交通圈”，坐享长三角上亿客流。

　　【规划价值】融创超级文旅TOP1品牌 省市级重点文旅项目红利：融创超级文旅TOP1品牌、超级运营力与全球品牌IP整合力，2020年江苏省重大项目（休闲旅游类）、2021年爱博love体育官网江苏省重点文化和旅游产业项目。长三角文旅旗舰作品，擎领文旅发展新风向。

　　【品牌价值】融创文旅物业涨幅至高达5.4倍：多元化体验式文旅时代，融创文旅项目成为游客度假目的地，端午小长假客流量同比增长137%，全国融创雪世界客流量超7万人次。客流量带动物业高涨，其中合肥融创文旅城房价涨幅高达5.4倍，未来城将继承融创文旅项目价值涨势基因，未来大势趋涨。（信息来源：北京网）

　　【集群红利】10余家头部民宿集群，聚合粉丝红利：聚合千里走单骑、隐庐、过云山居、静庐澜栅、西坡民宿、大乐之野等10余家头部民宿品牌，吸引全球范围的高端消费人群，形成“N+N”集群效应，带来持续口碑及粉丝红利。

　　【经营红利】精准会员大数据激发强劲度假消费需求：依托融创、携程、10余家头部民宿品牌带来精准而稳健的客流量，为经营效益稳定增长护航。

　　【投资价值】强大文旅运营力报价护航 度假经营和品牌托管：与知名高端民宿品牌商达成战略合作，全程品牌运营管理，定制灵活托管服务，业主未来或许可以享受每年15-150天自住、托管、交换权益，说不定可以实现个人度假与经营回报双赢。

　　1、古桥水镇：约800亩群岛民宿度假版图，规划水巷民宿、岛居民宿、坡地民宿、宋韵水街、核心商业街五大组团，规划绘制约56座岛屿群落、72座特色古桥、18个泊岸码头与5000米漫长岸线，规划汇聚宋韵水街、水上剧场、游船码头、主题夜游等多样业态。民宿产品：均价2-3万元/㎡，建面约50-130㎡度假民宿，面积段覆盖一室一厅到三室一厅。在城市里拥挤，不如在水乡里度假。

　　2、星云绿洲度假小镇：约680亩低密生态领地，约4公里绿洲生态中轴、6条景观次轴、约3.8万方原生态森林绿肺中央公园、约7.9万方自然园林空间，约3000米星空观景廊道、约680米口袋森林、约2000米慢跑道，打造自然度假空间。洋房度假屋：均价约1万元/㎡，建面约67-150㎡垂直森林villa系山水度假洋房，容积率低至1.2，楼间距最宽约110米

　　3、高层度假屋：均价约0.8万元/㎡，建面约65-135㎡全新IMAX级瞰景高层度假屋，超3万方主题园林中生长6座墅级质感高层度假屋，部分户型270环幕观景露台，L行跑道阳台，无界自然与天地对话。

　　1、本项目推广名为“环球融创曹山未来城”；开发公司为：“溧阳环球融创文化旅游有限公司”；

　　2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

　　4、本宣传资料对商业的具体业爱博love体育官网态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

　　5、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料所发布内容为2022年2月15日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。