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最近几年时间我各地方的地铁建设如火如荼,很多城市地铁都是建完一条又一条,已经有地铁的城市,还想建更多的地铁,没有地铁的城市更是想方设法加入到地铁行列当中。
截止到2020年末,我国已经开通有轨电车的城市已经达到50个,另外未开通,但地铁在建设当中的还有8个城市。
在这些城市当中很多城市都有多条地铁,不少城市地铁运营数量都达到5条以上,运营里程都达到100公里以上。
截止2020年末,我国地铁运营里程达到100公里以上的城市已经达到20个澳门威泥斯人app下载,澳门威泥斯人app下载地铁运营里程达到200公里以上的有10个城市。
另外包括北京,上海,广州,深圳,南京,重庆,成都已经开通运营的地铁条数都达到10条以上。
而各大城市之所以这么积极建地铁,有很重要的一个原因是这些城市的人口非常庞大,很多城市人口都达到五六百万以上,特别是对于上海,北京,广州,深圳这种一线城市来说,人口数量更是达到1,700万以上,所以这些城市建设多条地铁很正常。
另外对于这些大城市来说,他们经济发达,财政收入比较高,比如北京、上海每年的财政收入都达到5000亿以上,深圳每年的财政收入也都达到3,000亿以上,所以他们多建地铁有这个底气。
但是目前有很多城市,无论是经济发展水平还是财政收入其实都一般般,而他们仍然投入大量的资金去建地铁,结果导致很多城市的地铁长期处于亏损的状态。
从这些城市地铁实际运营情况来看,很多城市的地铁都需要大量的政府补助才能够维持正常运营,扣除政府补助之后,很多城市地铁实际上都处于亏损状态。
比如在扣除政府补助之后,成都地铁亏损76.68亿,北京地铁亏损73.07亿,南京地铁亏损34.46亿,长春地铁亏损29.79亿,宁波地铁亏损21.14亿。
在扣除政府补助之后,线个城市,分别是深圳地铁的110澳门威泥斯人app下载.66亿,武汉地铁的15.78亿,沈阳地铁的5.55亿,厦门地铁的1.6亿,兰州地铁的1.21亿,济南地铁的0.83亿,南昌地铁的0.03亿。
从这些城市地铁的实际表现来看,可以说深圳地铁是独一档的存在,无论是营业收入还是净利润都处于全国各大地铁的前列,2020年深圳地铁的营收澳门威泥斯人app下载达到208.28亿,其中净利润达到111.02亿,而政府补助只有0.3亿,在扣除政府补助之后实际经营利润达到110.66亿。
那深圳地铁凭什么表现这么优异,能够在众多地铁出现较大亏损的情况下,仍然能够保持110亿的经营利润呢?
大家都以为深圳是一个地铁公司,实际上它不仅仅是一个地铁公司,而是一个集房地产开发和物业管理,投融资于一体的企业集团,而且房地产投资已经成为了深圳地铁获取丰厚利润的重要法宝。
目前深圳地铁集澳门威泥斯人app下载团旗下有20大二级公司,涉及的业务包括轨道交通建设、地铁运营管理、房地产开发、资产投资、工程咨询、铁路运输、市政设计,企业管理咨询、批发等业务。
在众多二级公司当中,实际上地铁运营和建设一直是处于亏损状态,比如2020年深圳地铁3号线亿元,其他线路也出现了不同程度的亏损。
目前真正能够让深圳地铁集团盈利的,主要是在物业管理和房地产投资这一块,深圳地铁在建设的过程当中会征用很多土地,然后在这些土地上会盖一些物业,另外深圳地铁还承担了深圳市很大一块保障房的建设。
除了自己开发房地产之外,深圳地铁还入股了一些房地产企业,比如万科,目前深圳地铁持有万科27.91%的股份,是万科第一大股东,而2020年万科的净利润达到592.98亿元,这意味着深圳地铁2020年万科投资收益至少达到160亿以上。
正因为有房地产源源不断的给深圳地铁供应利润,所以即便深圳地铁本身是亏损的,但总体仍然获得了110亿的利润。
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