随着“二次城市化”开启，城市群竞争成为大趋势，西安作为关中城市群唯贝博BB平台西甲一特大城市，被定义为第九座国家中心城市，备受资本市场关注。

　　国家中心城市是国家城镇体系的最高层级。2010年，住建部发布的《全国城镇体系规划(2010-2020年)》明确提出五大国家中心城市(北京、天津、上海、广州、重庆)的规划和定位。

　　进入2016年以后，国家中心城市的批复加快，武汉、郑州、西安相继成为国家中心城市，2019年政府工作报告上明确“坚持以中心城市引领城市群发展”，因此，这一顶“帽子”含金量十足。

　　2017年3月，高层表态，国务院会支持西安建设国家中心城市，把西安作为西北的龙头扬起来！于是，大西安迎来空前利好，西安代管西咸，三大轴线划定，启动四大万亿产业计划，招商破万亿，第四批自贸区试点、第五航权，三大中心启动等等，拉响“五年留百万”，两年新增人口突破一百万......

　　关于西安的发展势头，一直是媒体乐此不疲的话题，两年追赶超越，对标成渝，不断发展，西安GDP终于破八千亿，时隔38年，GDP总量再一次进入全国TOP20。

　　但有一个疑问，却埋藏在西安人心底，西北的龙头扬起来，西安迎来万亿投资规划，西安的龙头扬起来了吗？至少，现在还没有！

　　西安地势南高北低，有龙归大泽之势。汉代长安城，便在龙首原以北；隋代大兴城，便在龙首原以南，盛唐长安城又筑造大明宫，成为国家权力中枢。可以说，三朝帝都，七百年历史一直围绕着龙首原板块！

　　为什么龙首原一直被视为“中枢”所在，这里面藏有什么隐秘？关键就在于地势。以唐长安城规划为例，南皇城，北宫城，东西两市，划分为长安县、万年县，龙首原地势突出，又在两河之间，给水方便。

　　目前，西安主城区脱胎于唐代108坊，轴线秩序井然，是中国城市规划的集大成之作，一条大轴线连贯南北，城市核心如同“中枢”的存在，是最能体现“文化延续”的城市，不管时代如何更迭，这一现象始终延绵不断！

　　如今，南皇城的位置，大概在曲江池畔，盛唐帝国激赏人文雅士，便在此处，白居易诗曰：“大雁塔下题名处，十七人中最少年”；北宫城的位置，大概在龙首原-大明宫片区，王维诗曰“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”，盛唐礼遇番邦，便是此地。

　　如今，一南一北，一座皇城，一座宫城，这一文化特征，即便是在全国范围之内，也仅有西安如此。而当前，随着城市规划和配套开发，这两个区域在曲江管委会运营之下，都成为西安豪宅区，成为一南一北两座人居名片。

　　因为，大明宫板块地理文化价值极高，据考证，大明宫建设面积，是明清北京紫禁城的4.5倍、相当于3个凡尔赛宫、12个克里姆林宫、13个卢浮宫、15个白金汉宫，又被称之为“千宫之宫”。

　　2014年6月22日，在卡塔尔多哈举行的第38届世界遗产大会上，由中国和哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦联合申报的“丝绸之路：长安—天山廊道路网”，被正式列入《世界遗产名录》，同时还有大明宫遗址等七处遗产点。

　　但遗憾的是尽管大明宫地理文化如此深厚，但在棚改拆迁、后期开发之中，仍存在一些不足之处，如今，大明宫板块土地资源已经越来越少了。

　　近年来，随着曲江管委会不断投资，大明宫板块价值开始展现，高价地频现，莱安地产摘地8554元/㎡，正荣地产摘地7852元/㎡！

　　这一片区域，东临浐灞，西靠经开，北接市政府，南至城墙下，是西安城北交通、商业、教育富集之处，也是西安城北富裕阶层首选之区。

　　目前，大明宫板块聚集了万科、正荣、旭辉、中海、万达、华远、龙湖、绿地、中国铁建、恒大、中南、保亿、金科等品牌房企涌入，区域投资密度增加，商业氛围蜕变，大明宫商圈的消费场景也发生了变革，一个更为国际奢尚的生活方式诞生。

　　如今，西安房企开发“跨三奔四”，为什么房企一直瞄准大明宫板块？关键有四重原因：

　　其一，资源优质：5000亩大明宫国家遗址公园，与纽约中央公园相比，体量接近，文化更胜一筹。对比有161年历史的纽约中央公园，2010年大明宫开放，历时八年沉淀，城市资源优越，有太多借鉴之处。

　　其二，轨道优势：大明宫板块处于西安交通枢纽位置，地铁规划2/4/7/8/10线路，环大明宫一圈，构成立体交通路网。如今，地铁2号线号线已经贯通，途径大明宫，直抵曲江池畔、市政府、北客站，交通便捷。

　　其三，规划优势：曲江引领大明宫开发，以“一块基石、双核驱动、双轴支撑”，打造人文北城现代服务业聚集区。构筑以“城市中央公园”为出发点，借鉴纽约中央公园沿线设计，融入文化元素打造成唐文化窗口。

　　其四，环线优势：近年来，二环线高价地频现，最高楼面价突破1.5万/㎡，反映了资本市场对于二环地段的认可，也点明了一个趋势，城市价值回归已经开始。大明宫位于二环内，是西安二环之内最大公园资产。

　　历时十年开发，引进1400亿元投资大明宫板块，众多国际名家参与，大明宫板块价值远远超出市场预估。

　　作为西安龙首，从2015年万科大明宫开始，大牌房企不断投资大明宫板块也印证了这一点，五千亩公园体量，堪称国家资产。

　　如今，火车站北广场文商旅聚集区 、红旗线特色时尚商业休闲带、大明宫新丝路国际汇项目、大明宫公园周边商业街区、保亿大明宫国际，大明宫板块商业氛围逐渐蜕变，外部形象开始焕新。

　　难点却在人居贝博BB平台西甲变革！大明宫开发较早，环大明宫区域土地资源稀缺，老一批建筑随着时代迭变，新的建筑没有领跑，可以说，青黄不接，大明宫板块仍然缺少封面之作。

　　什么是封面之作，经典建筑揭示区域价值，西安龙首，更应如此！例如水立方旁盘古大观、陆家嘴汤臣一品、高新路中大国际九号、渭河之畔星河湾、大学城长安金茂府，富集区域优质资源，成为点睛之笔。

　　这些建筑不仅成为区域形象代表，也是人居生活的典范之作，对于区域土地基准价格有巩固之效，强调人居发展的屋檐，因此，称之为封面建筑！

　　大明宫区域，不乏高端之作，但新时代有新作品，这一次正荣地产进驻大明宫区域，回复了这一疑问。2019年1月17日，正荣地产摘得二环旁大明宫板块宗地编号QJ10-（5）-33。正荣持续深耕的拿地节奏，进一步加大对西安市场的投资，以强烈品牌信心，布局西安核心区域。

　　进入西安以来，正荣地产潜心发展，相继开发了正荣彩虹谷、正荣府、正荣天贝博BB平台西甲寓，此外，还有正荣大兴项目、正荣凤城五路项目，处于筹备期即将入市。

　　多年来，正荣地产紧抓城市文脉，随类赋彩，打造一个又一个生动建筑，例如，南京正荣滨江紫阙、武汉正荣紫阙台、长沙正荣梅溪紫阙台、南昌：正荣西湖紫阙台，每一座“紫阙”背后，都是正荣对于这座城市的文化敬意。

　　为什么正荣贝博BB平台西甲要以“紫阙”致敬西安？“阙”作为传统建筑皇家标志，正荣紫阙台产品系，向来拢地脉、文脉、人脉于一身，融合汇聚国际视野与东方美学，将东方人居文化与现代理念兼收并取。

　　立足于城市龙首之地，打造高端之作，反映了房企对于这一区域的看重，在满足舒适型的基础之上，追求文化复兴，为区域聚合高端人居目标客户，这对于大明宫区域土地开发来说，是一个讯号，土地资源的稀缺化，将越来越高端。

　　继正荣府、正荣天寓之后，正荣地产补仓大明宫板块，以“阙”建筑高端，贝博BB平台西甲于这片盛世至极的土地之上，将成为这座城市的标杆之作！