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　　原标题：今天和朋友去深圳【御景华府】看房了，谈一下个人看法，楼盘优缺点分析！！

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　　位于鹭湖中心城核心板块的御景华府即将拿证开盘，项目主推67㎡-112㎡的2-4房户型，预估仅300-600万总价即可上车！

　　值得一提的是，御景华府占鹭湖中心城核心板块，出生即“躺赢”，能享受到板块最强的产业辐射和超全配套。

　　比如教育，御景华府一街之隔就是深圳外国语学校（高中部），附近还有龙华区外国语（九年一贯制）、新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等。（注：学区以教育局公布为准）

　　以及生活方面，三一云都、先施购物中心、荣超新时代广场等共超10万㎡的商业将逐步崛起；龙华图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院建成后将极beplay体育最新地址大的丰富业主的休闲生活。

　　且整体户型方正、动静分区明显，几乎都是全飘窗+双阳台设计，加上约2.3—2.4米进深的特色大阳台，使得这类产品更为稀缺。

　　可见，御景华府在户型设计上拿出了很大诚意，且67㎡-112㎡的户型，也满足想要上车、一步到位，以及想换房改善等多种需求。

　　去年，区域内的观澜高新园，被纳入国家级高新区，年产值约达400亿。目前已有24家企业入驻，其中11家已上市，包括华润三九、致君制药、三一云都、汇川技术等优质企业。

　　根据十四五规划，要构建“北站+鹭湖”双枢纽，将引入地铁18号线号线、深广城际beplay体育最新地址中轴等线路，未来，鹭湖中心城将有4条轨道在此交汇。

　　目前地铁22号线号线，正在积极争取纳入地铁5期规划，还将在此规划站点。（以实际建成为准）

　　从当下走向来看，地铁22号线北抵松山湖、南通深港合作区，途经福田、观湖、鹭湖中心城，含金量极高。

　　鹭湖中心城教育资源优质且丰富，这里不仅有四大之一的深圳外国语学校（高中部）、龙华区外国语学校等清一色的外国语特色学校，不少市重点、省重点名校也分布于此。

　　选址在观澜高新技术产业园内的龙华外国语高新校区，也可为片区提供了1680个优质学位。（注：学区以教育局公布为准）

　　去年9月，片区约4万㎡的三一云都大型商业已和鸿荣源签约，将引进鸿荣源壹方商业中心。还有在建约3万㎡的先施购物中心，由先施集团营运，以及约33.1万㎡荣超新时代广场shoppingmall等。

　　不可忽略的是，鹭湖中心城还是龙华区政府所在地，汇聚了最成熟的高端文体配套。

　　例如，在建约22万㎡龙华区文体四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院），未来整体建筑沿着公园水面展开，媲美福田中心，成为全新的地标，不亚于福田的市民中心、香蜜湖的配套。

　　鹭湖中心城水资源丰富、居住密度低，号称是继银湖、香蜜湖、华侨城之后崛起beplay体育最新地址于深圳的第四代湖居低密度住区。

　　像14.3万㎡的横坑水库，围绕山水、科技、花园、现代4大关键词，打造成环湖生态休闲滨水城市公园，湖面面积约30倍于香蜜湖，预计2022年完工beplay体育最新地址。

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