未来城视梳理了全深圳283个地铁站附近房源的月租金（不包括农民房），你觉得哪里性价比高呢？

　　受疫情和高房价影响，深圳去年出现了不少“离深人口”。2021新年已来，深圳的租房市场到底发生了怎样的变化？我们采访了租客、房东、中介和热心路人共十位，还原了一幅最真实的深圳租房现状。

　　1.宁愿空半年，打死不降价。租住在岗厦村的易先生向未来城视表示，去年大半年楼上好几间都是空的，房东丝毫未有降价促新葡的京集团3512vip销的意思。反正，房东连水表都懒得月月查，管都不管我们，根本不差这新葡的京集团3512vip点钱。

　　2.蛋壳已暴雷，人心不暴雷。简先生合租的香蜜新村蛋壳公寓已暴雷，这对家境本不富裕的简先生无异于晴天霹雳，还好微众银行主动结清贷款，房东也愿意与他平分损失。每月2千多的房子房租只交一半，简先新葡的京集团3512vip生相当于血赚1千。

　　3.只要价格低，不愁没人住。即便是疫情影响，红山站附近的村委统建小区创业花园依然人满为患，何先生说：“附近房价8万/平，而我1600就可以租到一房一厅，相当划算。”

　　4.疫情冲击下，白石洲也空。在下白石洲住了8年的罗女士，从未遇到邻居空置这么久的现象，去年11月末至今，隔壁一直没人。“深圳伊拉克”白石洲，因环境极差而租金低廉，继而租客满满。可今年开年的冷清，让伊拉克变撒哈拉了。

　　5.新年新气象，房租涨三百。租住在早上地铁站要排队15分钟的坪洲的乔先生新年很无奈，刚过完年他就收到了房东的新春祝福：开年涨租300。房东说，这里租客太多了，不涨对不起市场。

　　6.单间七千八，下班走回家。宇宙中心科技园的公寓从来不愁没人租，片区资深中介裴女士表示，科技园高薪人才多，经常有背着包的工程师一类的人来，看个一次就签合同了。目前，科技生态园公寓实用面积仅20来平的单间，租金普遍在6千5以上，这是很多深圳打工人一个月的工资。

　　7.涨幅稳如狗，今年不例外。租住在南山农贸市场附近的改装公寓的闫女士说到，这栋楼不仅房子装修很统一，每年涨租也很统一。从2016年到现在，单间每年小涨50块。

　　8.老外来不了，需求量减少。经常在布吉一带闲逛的热心市民马先生与我们聊到租房，他说茂业城附近的公寓以前有很多老外租住，现在半个都看不到了。

　　9.租客转介绍，过年给红包。松坪山中介老杨提到了疫情和修地铁导致租客流量减少，但他稍微搞了下促销活动，来租的人依然源源不断。

　　10.只要熬得久，一般不涨租。深圳有个现象：房东对那种租了很久的老租客，一般都会宽大为怀，不涨租或少涨租。拥有多套新葡的京集团3512vip商品房的钱女士表示，2017年他在坂田地铁站附近的三房租金就是6000，因为租客一直没变，对房子维护得也很好，明年准备继续以这个租金续租。

　　总之，深圳21年租金总体预计和20年保持持平，南山、宝安、福田的火热片区可能会有小幅上涨，光明、龙华、龙岗、罗湖、盐田、坪山这类需求增新葡的京集团3512vip量没那么大的片区，预计21年租金继续保持不变。