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澳门新莆京老版本
版本:v5.6.5
类别:理财
大小:36M
时间:02月15日


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      乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘,走进项目深入实勘,看项目、赏户型,实地走访周边环境,从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息,还原项目真实人居体验。

      本期楼盘测评项目--长投保利汉口印:带有建面约108平户型,首付约121万起,适合汉口二次改善或是对地段要求较高的购房者。

      项目是双地铁换乘站的地铁口项目,周边还有解放大道、建设大道、过江隧道等,自驾便利,四通八达。

      周边汇集了如武汉天地、武广等商业,同济、协和等三甲医院,还有武汉六中、武汉二中等众多优质学校。

      保利地产&长投集团强强联合开发,实力强,规划的品质不错,园林、公区等品质都较高。

      项目均价3.75W/平,在区域内属于正常价位,目前江岸区澳门路板块基本没有新盘在售,仅有中海环宇坊一个新盘,均价在3.8W/平,相差不大,周边的二手房如融科天城、中海澳门嘉园等盘均价在3.1W-3.6W/平左右,因此项目这个价格与周边二手房差距不算很大,性价比一般。

      项目所处在汉口核心地段,且区域内尽享武汉内环优质资源,江岸区还拥有非常多的教育资源,学区也是非常明显的优势,再加上周边成熟丰富的配套和保利、长投的央企品牌,未来的溢价升职空间一定不小。

      项目占地面积约1.9万㎡,计容建筑面积约18万㎡,其中商品住宅建筑面积约7.5万㎡,公租房面积建筑面积约0.4万㎡,办公建筑澳门新莆京老版本面积约6.9万㎡,集中商业建筑面澳门新莆京老版本积约3万㎡,容积率约9.4,绿地率澳门新莆京老版本约24.5%,总计576套商品住宅,住宅车位配比684个,车位配澳门新莆京老版本比1:1.18,户均建筑面积约130㎡。

      园林规划上,长投保利汉口印住宅部分采用围合式布局,可实现景观效果和景观视野最大化,内部园林规划观山、会客、雅趣、冥想四大主题功能区,与小区门口的城市公园相衔接,环境较好。

      项目规划了酒店式小区主入口,入口大堂处设置了临时待客空间等,小区内部规划了约660㎡的中央畔溪会所、约300㎡阳光草坪及听泉艺术长廊,此外还有康体健身场地、儿童乐园等,设计面面俱到。项目住宅楼下架空层还设置了入户庭院空间,规划休闲雅座,又增加了小区的休闲活动空间。

      该户型位于1号楼的中间户,全朝南设计,户型比较方正,空间利用率较高,没有浪费面积。这种户型相较于连廊中间户来说,私密性更好,是如今武汉内环核心非常罕见的小户型产品,是进驻武汉内环的入门级产品。

      该户型位于1号楼的边户,南北通透设计,两开间朝南且三面采光,南向设计了连接客厅和主卧的大阳台,且户型空间利用率高,没有浪费面积,主卧带有独立卫浴,是目前市面上比较主流的舒适三房。

      项目出小区就是地铁1号线号线换乘站三阳路站,三阳路站向东一站到黄浦路站可以换乘地铁8号线,向西一站到大智路站可以换乘地铁6号线,向西两站到循礼门站可以换乘地铁2号线,向北两站到香港路站可以换乘地铁3号线号线。

      项目门口就是澳门路苗栗路地铁站(不过这个站点车次不多),向西走约400米到解放大道球场街的公交站车次较多,拥有60路、508路、524路、532路、534路等10多条公交线路。

      长投保利天汇门口出小区可以上澳门路就后驶入主干道解放大道,距离过江隧道直线公里多,距离二桥直线公里多,距离大桥直线公里多,距离二环线公里左右。

      自驾方面不论是汉口内部通行、过江去武昌和汉阳都还是很方便的,但汉口核心地段会很多,特别是门口的解放大道是出名的堵点,而且汉口内环单行线极多,很多道路极窄,对于开车来说体验不是很友好。

      项目3公里范围内有育才小学、育才二小、育才高中等,项目1公里范围内还有澳门路小学、实验小学、武汉六初、武汉六中等,教育资源丰富且质量都非常不错。值得一提的是,项目距离周边学校都不远,步行可达的范围,对于澳门新莆京老版本后期孩子上学来说非常便利。

      项目周边医疗资源也很丰富且优质,距离最近的是约600米处的武汉市六医院,周边约1公里范围内还有长航总院、武汉市儿童医院;与闻名全武汉的同济、协和医院也就约2-3公里的距离,地铁可直达,自驾过去也很方便。

      长投保利汉口印自带约3万方的商业规划,且周边也有成熟的社区底商,可满足基本生活需求,距离武汉天地约1.2公里,仅1站地铁可直达,从项目出发,2站地铁直达江汉路、4站地铁直达武广、K11等核心商圈。

      项目门口就是约2000方的口袋公园,该项目周边距离解放公园、汉口江滩公园都不远,这都是武汉人平时休闲打卡的热门去处。其中项目距离解放公园约600米,距离汉口江滩和宝岛公园约1公里,都是步行可达的范围。

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    热门评论
    • 赵羿 02月15日 23:28

      黑铁酒吧里熙熙攘攘,是各路怪杰异士时常帮衬的处所,而科林烈酒也喜好这里。

    • 朱爵乐 02月15日 15:55

      换句话说:有人已经经庖代了你正在《金卡戴珊:好莱坞》游戏中的重要地位,那你就连忙拿脱手机也接纳一些步伐。对此,德马西还称,他认为智妙手表游戏照旧一个初期现象,正在两到三个或者更多的摩尔定律周期内还很难成为支流,并且这些产物的价钱还会随之上涨。

    • 吴玟欣 02月15日 05:34

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    • van♂ 02月15日 04:14

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    • 王如超_Z1tC 02月15日 15:06

      北京柏诚珈铭商业无限公司LMBLTS562

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