该地块集中较纯粹，包含居住用地+教育美高梅线上娱乐网站官网用地。建设用地面积38598.463平，规划建筑面积82574平。德贤华府客群为刚需和刚改客户美高梅线上娱乐网站官网。项目主要户型为70㎡ 两居、89㎡ 三居、126㎡、144㎡ 四居。总价在370万-800万（洋房社区）之间，首套首付130万起。

　　项目住宅用地面积89873㎡，社区总建筑面积近28万㎡，是一个真正的生态宜居超级大盘社区。其中地上建筑面积18.8万㎡，地下8万余平米，社区文化服务配建2000余平米，绿地率30%，容积率 2.1，项目一共规划16幢住宅楼，共2030户。设计之初，为了避免兴良路对小区的影响，北侧美高梅线上娱乐网站官网退出了40米绿地缓冲带，并在北侧及东侧布置18层小高层，西南侧布置11层以下的洋房产品，形成了南低北高的排布顺序，藏风聚气的格局

　　18层小高层得房率72~77%，11层及以下洋房得房率79~83%（79%为2#洋房），此为方案测算得房率，各个楼栋不尽相同

　　70平两居一卫，有两种户型，一个是东西通透的手枪户型。一个是纯朝南的两居，相对方正一些，各有利弊，也是总价最便宜的，不到370万，首付130以内就可以上车。

　　89平三居两卫，也是两个户型，都是南北通透，主卧带卫生间，不同的是面宽和进深不同，有一个会更方正一些。

　　127平四居两卫，也是两个户型，都是南向三面宽，常规的眼镜户型，都有一个独立的家政间，不同的是一个边户一个中间户，主卧都带卫生间，北侧两个小次卧稍微有点不同。

　　144平四居三卫，经典的四叶草格局，餐客一体，整体比127平的大一圈，主卧带一个衣帽间，也有独立的家政间。

　　自驾交通：紧邻京开高速，自驾5分钟上高速，20分钟到达二环；北侧兴良路，连通大兴新城主干道新源大街，快速通达黄村核心区

　　S6号线：贯穿北京东西南北， 连接海淀、西城、大兴、通州、亦庄等重点区域

　　京雄城际：本案据大兴站约3km美高梅线上娱乐网站官网，从北京大兴站换乘京雄城际，约 10 分钟直抵新机场，30 分钟可达雄安新区，联动雄安新区、大兴国际机场，国家美高梅线上娱乐网站官网战略走向

　　西红门商圈：向北10km即南城最大购物广场荟聚购物中心，近400家国内外商户，20分钟即享

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