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　　高新园内，其东侧临近五和大道，北侧紧靠下围社区公园，西南侧为新近入市的大社区，整体居住氛围逐渐起色。项目所处片区正处于集中开发，快速成长阶段，一批市属及龙华区属重点项目扎堆布局其中，是龙华规划的双核中心之一，另一核为深圳北站商务中心片区。【

　　龙华十四五最新规划建设独具魅力的湾区中轴新城，以深圳北站商务核作为起点，向北辐射坂雪岗科技核、观澜高新核，打造纵贯南北的三大都市走廊核心。预计2025年，建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型科技中轴新城，区域价值随之高涨。（引用龙华区十四五规划纲要）

　　十四五规划提出要构建“北站+鹭湖”双枢纽，以鹭湖枢纽为引擎，支撑龙华北部新城发展。规划在鹭湖打造集深广中轴城际线（规划中）、深圳地铁 18 号线号线（规划中）、有轨电车（已开通）、梅观高速等于一体的区域性交通枢纽站，未来1小时通达全城，连接广深莞惠港，大湾区生活圈已渐成熟。

　　梅观高速、机荷高速、五和大道，梅观高速，构建“三横六纵”道路系统，快速通达全城

　　地铁：地铁18、22号线（规划中），快速通达福田保税区、光明科学城、宝安会展新城等区，无缝连接城市中心，邂逅便捷多彩生活。

　　深广中轴城际：规划建设串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区的城际快线，以深圳速度，加速鹭湖中心枢纽建设。

　　【六大公园 品质生活家】项目毗邻六大公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源。自然生态融入日常，缔造品质生活家。

　　鹭湖滨水公园：直线万平方米，融入行政、产业、文化元素，打造环湖生态休闲滨水城市齐发国际官方app公园。

　　樟坑径城市公园：距离项目直线km，以“城市绿肺+自然教育+交际+运动+城市公园”为理念的综合性城市公园，亲临自然享受生态鹭湖。

　　白鸽湖文化公园：直线km，首个客家文化主题公园，在娱乐和休闲中了解文化的传承。

　　新田齐发国际官方app公园：直线km，娱乐休闲好去处，享受生态绿意。（上述距离为地图直线距离，仅供参考）

　　【全龄优育 笃定菁英未来】项目自带约2000㎡齐发国际官方app幼儿园，与深圳外国语学校（高中部）仅一街之隔，北临龙华区外国语学校，周边拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。御景华府近享优质教育资源，让孩子于馥郁书香中陶冶性情，打造优质圈层赢在未来。(具体入学政策以龙华区教育局官网公示为准)

　　【繁华商业 一站式生活主场】商业资源是城市发展的引擎，也是城市繁华生活的塑造者。御景华府尽享观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹、三一云都街区MALL、华润万家LIFE伟禄Vcity店等配套商业资源，执掌繁华生活主场。

　　御景华府以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅，高实用率，墅级阳台，低层看园林，中高层无遮挡瞰山景。项目园林以“健康、舒适、私密、互动”为理念，打造新生代生态体验式邻里景观聚场，回归邻里本质，共谱生活乐章。

　　中海物业——物业百强企业TOP10，国家一级资质，秉承“精细、专业、诚信、和谐”核心价值观，坚持“全周期全心呵护”服务主张，为业主提供高品质的人居享受。2020年度世界500强第18位，国家首批一级资质物业管理企业，3齐发国际官方app65天关怀备至、24小时无微不至，30的尊崇、35的微笑、 75的专注 ，95的坚持、 180的严谨

　　总体来说位于鹭湖科技文化片区，具有较好的发展规划预期，能够为项目住户带来高规格各类配套设施，以提升宜居属性。片区亦是龙华重点的规划产业板块之一，良好的产业基础可带来置业、消费人群，促进片区进一步发展，项目周边城市公园环绕，山水景观齐发国际官方app兼具，有较好的环境舒适度条件，条件允许的情况下，可为中高层住户带来良好的景观、居住体验。此次主推建面约67-112㎡2-4房户型，以套内棉结＜90㎡房源为主，较好地满足刚需及刚改群体的置业需求。突出的得房能力，体现出了具备市场竞争的产品力。